プラン集　技能実習生向け共同住宅のご提案 鈴木鉄工建設株式会社のブログをご案内いたします。

◆スマートモデューロで技能実習生の寄宿舎を

気になる価格は記事内に記載があります！

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◆技能実習生向け共同住宅のご提案

技能実習生、特定技能の方の住居問題があります。運転免許がないので、会社の近くに住まわせたいけど近くにアパートがない。

アパートを借りたが文化の違いで近隣からのクレームが絶えない。

敷地内に土地があって建てたいけど将来必要なくなったら・・・

こんなお困りの声に、動く家スマートモデューロならお答えすることができます！

外観イメージ

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◆12Mタイプ1棟　3人プラン

1棟タイプ3人用プラン

27.08㎡　3部屋+ダイニングルーム

設備：　キッチン　シャワーユニット　手洗い　トイレ

各部屋4.5㎡超の3居室を個室として利用し、残りを共用部分として使用します。

価格は概算で1440万円（税込）

980万円（本体）+基礎（100万円）+320万円（内装設備）+40万円（運搬設置費）

設置場所の条件や内装設備のグレードにより増減します。この他に電気引込、上下水引込、設計費用、および諸経費がかかります。

技能実習生からは2万円の使用料をいただく場合、2万円×3人×12か月＝72万円/年間　となり、表面利回りがちょうど5％となる計算となります。※土地代は含めない

なお、寄宿舎として建築・使用する木造建物に該当する場合、税務上の法定耐用年数は17年となります。

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◆12Mタイプ1棟　3人プラン

2棟タイプ6人用プラン　①4人+トイレシャワー　②2人+ダイニング6人用+トイレシャワー

54.16㎡　6部屋+ダイニングルーム

設備：　キッチン　シャワーユニットｘ2　手洗いｘ2　トイレｘ2

価格は概算で①1390万円（税込）②1460万円（税込）

①980万円（本体）+基礎（100万円）+270万円（内装設備）+40万円（運搬設置費）

②980万円（本体）+基礎（100万円）+340万円（内装設備）+40万円（運搬設置費）

2棟に分けると1棟ずつ移動・売却等することができますが、連結にすると分離ができない代わりに建物・基礎が安くなります。連結時合計2416万円、1棟当たり1208万円（税込）です。

①＋②連結　1646万円（本体）+基礎（160万円）+550万円（内装設備）+60万円（運搬設置費）

設置場所の条件や内装設備のグレードにより増減します。この他に電気引込、上下水引込、設計費用、および諸経費がかかります。

技能実習生からは2万円の使用料をいただく場合、2万円×6人×12か月＝144万円/年間　となり、①②連結時に表面利回りが5.9%になります。

なお、寄宿舎として建築・使用する木造建物に該当する場合、税務上の法定耐用年数は17年となります。

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◆8.4Mタイプ4棟連結　6人プラン

4棟連結タイプ6人用プラン　

79.15㎡　6部屋+リビングダイニングルーム

設備：　キッチン　シャワーユニットｘ2　手洗いｘ2　トイレｘ2

価格は概算で①3238万円（税込）

①2328万円（本体）+（基礎）260万円（基礎）+500万円（内装設備）+150万円（運搬設置費）

設置場所の条件や内装設備のグレードにより増減します。この他に電気引込、上下水引込、設計費用、および諸経費がかかります。

技能実習生からは2.5万円の使用料をいただく場合、2.5万円×6人×12か月＝180万円/年間　となり、表面利回りが5.5%になります。

なお、寄宿舎として建築・使用する木造建物に該当する場合、税務上の法定耐用年数は17年となります。

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■スマートモデューロの特徴

スマートモデューロは、工場で生産される移動式住宅ユニットです。

海上コンテナと同サイズのユニットを自由に組み合わせることで、住居、事務所、ホテル、カフェなど、さまざまな用途に対応できます。

また、必要に応じて移設・撤去が可能なため、将来の事業計画や土地活用の変化にも柔軟に対応できます。

「移動できる」という価値を備えた、新世代のモバイルハウス。それがスマートモデューロです。

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■快適性を高める仕様

構造には木造軸組工法を採用しています。

一般的なユニットハウスと比較して長期間の利用を想定した設計となっており、初期導入コストは高くなるものの、長期的な視点ではコストパフォーマンスに優れています。

また、建物全体をスタイロフォームで包む外断熱工法を採用し、窓には樹脂サッシとトリプルガラスを使用しています。

夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。

さらに、室内には木材をふんだんに使用し、木の香りや質感を感じられる、リラックス効果の高い空間に仕上げています。

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■こんな方におすすめ

・外国人技能実習生のお住まいを探している方

・既存実習生様のお住まいで騒音トラブル等がある方

・会社敷地内、工場内、駐車場に居住可能なスペースをお持ちの方

・将来の技能実習生受け入れの増減を考えている方

記事内の価格には次の金額を含みません

現地での上水、下水接続費・電気引き込み・デッキ・庇・外構工事費用・設計費・登記費用等・諸費用等

※内装の程度や現地の状況によって金額は増減します。あくまで概算費用となります。

※現地の道路状況・敷地形状により設置できない場合があります。ご相談下さい。

※プランの変更とお見積りを致します。ご相談下さい。

茨城県・近隣県でスマートモデューロ・メタルビル建築をご検討中でしたら、鈴木鉄工建設へお気軽にご相談ください。企画・設計から製作・施工まで一貫して対応いたします。